Квартиры в Паттайе до 5 млн бат
С бюджетом до пяти миллионов бат в Паттайе широкий выбор. Все объекты ниже стоят до 5 000 000 бат: студии и квартиры с одной спальней в большинстве районов, всё больше квартир с двумя спальнями и квартиры начального уровня в новостройках в рассрочку.
В этом диапазоне район сильнее всего влияет на то, что вы получите за свои деньги. Джомтьен и Пратамнак дают больше всего места за те же деньги, Центральная Паттайя — в центре города, а Вонгамат и самые новые башни заметно дороже за квадратный метр. Сравнивайте цену за квадратный метр, а не только итог, и проверяйте возраст и инфраструктуру здания.
Сначала решите, нужна ли вам новостройка или вторичное жильё. Новостройка продаётся в рассрочку от застройщика, поэтому всю цену сразу платить не нужно, но строится она 2–3 года. Во вторичное жильё можно заселиться или сдавать его сразу, оно часто на 20–30% дешевле новостройки в том же районе, но оплачивается обычно сразу и полностью.
Заложите расходы сверх цены: регистрационный сбор при переоформлении (около 2% от зарегистрированной стоимости), ежемесячные взносы на обслуживание (для квартиры 50 м² в здании среднего класса обычно 1 750–2 500 бат), коммунальные платежи и мебель. Иностранец может оформить квартиру в собственность по иностранной квоте здания (до 49% площади юнитов), на своё имя; квоту мы проверяем до оплаты.
- Объектов
- 362
- Диапазон цен
- 1.160.000 ฿ – 5.000.000 ฿
Кому подходит
- Тем, кому нужно больше выбора, чем даёт самый скромный бюджет
- Семьям и парам, которые ищут квартиру с одной или двумя спальнями
- Инвесторам, которые взвешивают цену и спрос на аренду
- Тем, кто сравнивает новостройки в рассрочку и вторичное жильё
Особенности
- Все объекты стоят до 5 000 000 бат
- Студии, одно- и двухкомнатные квартиры и новостройки начального уровня
- Новостройки в рассрочку и вторичное жильё в одном списке
- Фригольд по иностранной квоте, оформление на ваше имя
Частые вопросы
Что можно купить в Паттайе за 5 млн бат?
Обычно квартиру с одной спальней в большинстве районов, с двумя спальнями — в более доступных районах вроде Джомтьена и Пратамнака, либо квартиру начального уровня в новостройке. В этом списке 362 объектов от 1.160.000 ฿ до 5 000 000 бат.
В каком районе за 5 млн бат можно получить больше всего?
Больше всего места за деньги обычно дают Джомтьен и Пратамнак. Вонгамат и самые новые башни дороже за квадратный метр. У каждого района есть своя страница с актуальными объектами.
Может ли иностранец купить квартиру в Паттайе до 5 млн бат?
Да. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах в собственность по иностранной квоте независимо от цены, квартира оформляется на ваше имя.
Что выбрать: новостройку или вторичное жильё?
Новостройки дают рассрочку и современные дома, но сдаются через 2–3 года. Во вторичное жильё можно заселиться сразу, оно часто дешевле за квадратный метр. Выбор зависит от ваших сроков и способа оплаты.
Какие расходы будут сверх цены?
Регистрационный сбор при переоформлении (около 2% от зарегистрированной стоимости), ежемесячные взносы на обслуживание, коммунальные платежи, мебель при необходимости и налоги, зависящие от срока владения.
