Сколько стоит квартира в Паттайе: цены по районам

Живые данные из каталога AllThaiLuxury, обновляются автоматически. Актуально на ноябрь 2026.

Коротко

В нашем каталоге типичное кондо в Паттайе стоит около 3,84 млн бат (медианная цена кондо с указанной ценой, без вилл). Студия — обычно около 1,75 млн бат, квартира с одной спальней — около 3,8 млн бат, с двумя — около 6,34 млн бат. Из 590 объектов Паттайи с ценой 100 стоят до 2 млн бат, 219 — до 3 млн, 362 — до 5 млн и 491 — до 10 млн.

Это цены предложения из нашего каталога, а не обзор всего рынка. Числа на этой странице пересчитываются из живого каталога, поэтому обновляются вместе с объектами. Актуальный список и диапазон цен всегда на странице квартир в Паттайе.

Цены по размеру квартиры

Тип	Объектов	Минимум	Медиана	Максимум
Студия	123	1.160.000 ฿	1.750.000 ฿	6.500.000 ฿
1 спальня	256	1.550.000 ฿	3.800.000 ฿	13.000.000 ฿
2 спальни	120	2.530.000 ฿	6.340.000 ฿	36.079.000 ฿

Смотрите студии и квартиры до 3 млн бат. Типичная студия в каталоге — около 31 квадратных метров.

Цены по районам

Район	Объектов	Медианная цена	Медиана за м²
Джомтьен	146	2.825.000 ฿	около 60.000 ฿
Пратамнак	64	2.750.000 ฿	около 80.000 ฿
Центральная Паттайя	17	2.740.000 ฿	около 95.000 ฿
Вонгамат	14	5.570.000 ฿	около 108.000 ฿

За квадратный метр самый доступный из этих районов — Джомтьен, самый дорогой — Вонгамат. Районы с малым числом объектов в каталоге не показаны, а выводы по небольшим выборкам ориентировочные. Смотрите все квартиры в приморских районах и наш гид по лучшим районам Паттайи.

Новостройка или вторичное жильё

Новостройки обычно дороже. В нашем каталоге медианная цена новостройки в рассрочку — около 5,06 млн бат, а вторичной квартиры — около 3,45 млн бат. Новостройки можно оплатить в рассрочку, но строятся они 2–3 года; во вторичное жильё можно заселиться сразу, обычно оно оплачивается сразу и полностью. Смотрите квартиры в рассрочку и статью о том, как работает финансирование от застройщика.

Расходы сверх цены

Регистрационный сбор при переоформлении: около 2% от зарегистрированной стоимости.
Налоги и сборы, зависящие от срока владения.
Взносы на обслуживание: для квартиры 50 м² в здании среднего класса обычно 1 750–2 500 бат в месяц, у квартир меньшей площади, как правило, меньше. См. обслуживание кондоминиума в Паттайе.
Мебель, если квартира продаётся без неё, и коммунальные платежи.
Перевод денег из-за рубежа и документ FET для крупных переводов.

Может ли иностранец купить по таким ценам?

Да. Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме в собственность по иностранной квоте здания (до 49% площади юнитов) независимо от цены, квартира регистрируется на имя покупателя. Мы проверяем, что квота свободна, до оплаты. Если вы планируете сдавать квартиру, прочитайте руководство для инвесторов.

Напишите бюджет и желаемый район — мы подберём квартиры с фото и точным расположением.