Квартиры в Паттайе в рассрочку от застройщика
Многие новые кондоминиумы в Паттайе продаются напрямую от застройщика в рассрочку. Вы вносите первый взнос при бронировании, затем платите по графику во время строительства, а у некоторых застройщиков и после сдачи дома. Кредит тайского банка не нужен, а это важно: ипотеку в Таиланде иностранцам, как правило, не дают. Ниже — новостройки, которые сейчас есть в каталоге.
Условия зависят от проекта. В программах, с которыми мы работаем, первый взнос у ряда застройщиков начинается примерно от 500 000 бат, срок рассрочки составляет от 2 до 20 лет, а процент — от 0% до примерно 10% годовых. Сравнивайте не только ежемесячный платёж, но и общую сумму: более длинный срок или ненулевой процент увеличивают итоговую цену.
Что проверить до подписания: опыт застройщика и сданные им проекты; иностранную квоту здания (иностранцы могут владеть до 49% площади, попросите подтвердить, что ваш юнит в неё входит); график платежей и штрафы за просрочку; плановую дату сдачи и последствия её переноса; чтобы в договоре были указаны конкретный юнит, площадь и комплектация. Среди застройщиков с заметным опытом в Паттайе — Copacabana, Dusit Group, Patta и Thaihe Group.
Строительство новостройки обычно занимает 2–3 года, поэтому сразу заселиться или сдавать квартиру не получится; право собственности, как правило, регистрируют на ваше имя в земельном департаменте после сдачи дома и завершения расчётов. Если квартира нужна раньше, посмотрите вторичное жильё: в него можно заселиться сразу. Мы поможем сравнить варианты и возьмём на себя бронирование, проверку договора и платежи на русском или английском языке.
- Объектов
- 164
- Диапазон цен
- 1.420.000 ฿ – 81.360.000 ฿
Новостройки в рассрочку в Паттайе
164 объектов · Страница 7
Кому подходит
- Тем, кто хочет растянуть оплату, а не платить всю сумму сразу
- Покупателям первой квартиры в Таиланде без кредита тайского банка
- Инвесторам, которые заходят по предпродажным ценам и планируют перепродать или сдавать квартиру после сдачи дома
- Тем, кто может подождать 2–3 года до готовности
Особенности
- Рассрочку даёт сам застройщик, тайский банк не нужен
- Условия зависят от проекта: первый взнос, срок и процент задаёт каждый застройщик
- Иностранная квота: квартира оформляется на ваше имя
- Мы помогаем проверить застройщика, договор и график платежей
Частые вопросы
Может ли иностранец купить квартиру в Паттайе в рассрочку?
Да. Застройщики предлагают рассрочку иностранным покупателям на новостройки. Квартира покупается по иностранной квоте здания и оформляется на ваше имя; кредит тайского банка не нужен.
Какие условия рассрочки бывают?
Они зависят от проекта. В программах, с которыми мы работаем, первый взнос у ряда застройщиков начинается примерно от 500 000 бат, срок составляет от 2 до 20 лет, а процент — от 0% до примерно 10% годовых. Точные условия по каждому проекту мы уточняем до бронирования.
Правда ли, что рассрочка бывает под 0%?
Да, у некоторых застройщиков есть программы без процентов, обычно с большим первым взносом или меньшим сроком. У других проценты есть. Сравнивайте общую сумму платежей за весь срок, а не только ежемесячный платёж.
Что будет, если сдачу дома задержат?
В договоре должны быть указаны срок сдачи и ваши права при его нарушении. Поэтому важно выбирать застройщиков со сданными проектами и проверять договор до оплаты.
Сколько новостроек в рассрочку у вас в каталоге?
Сейчас в каталоге 164 объектов в рассрочку в Паттайе, цены от 1.420.000 ฿ до 81.360.000 ฿. Список выше обновляется автоматически.
