Квартиры в Паттайе в рассрочку от застройщика

Многие новые кондоминиумы в Паттайе продаются напрямую от застройщика в рассрочку. Вы вносите первый взнос при бронировании, затем платите по графику во время строительства, а у некоторых застройщиков и после сдачи дома. Кредит тайского банка не нужен, а это важно: ипотеку в Таиланде иностранцам, как правило, не дают. Ниже — новостройки, которые сейчас есть в каталоге.

Условия зависят от проекта. В программах, с которыми мы работаем, первый взнос у ряда застройщиков начинается примерно от 500 000 бат, срок рассрочки составляет от 2 до 20 лет, а процент — от 0% до примерно 10% годовых. Сравнивайте не только ежемесячный платёж, но и общую сумму: более длинный срок или ненулевой процент увеличивают итоговую цену.

Что проверить до подписания: опыт застройщика и сданные им проекты; иностранную квоту здания (иностранцы могут владеть до 49% площади, попросите подтвердить, что ваш юнит в неё входит); график платежей и штрафы за просрочку; плановую дату сдачи и последствия её переноса; чтобы в договоре были указаны конкретный юнит, площадь и комплектация. Среди застройщиков с заметным опытом в Паттайе — Copacabana, Dusit Group, Patta и Thaihe Group.

Строительство новостройки обычно занимает 2–3 года, поэтому сразу заселиться или сдавать квартиру не получится; право собственности, как правило, регистрируют на ваше имя в земельном департаменте после сдачи дома и завершения расчётов. Если квартира нужна раньше, посмотрите вторичное жильё: в него можно заселиться сразу. Мы поможем сравнить варианты и возьмём на себя бронирование, проверку договора и платежи на русском или английском языке.

Кому подходит

• Тем, кто хочет растянуть оплату, а не платить всю сумму сразу
• Покупателям первой квартиры в Таиланде без кредита тайского банка
• Инвесторам, которые заходят по предпродажным ценам и планируют перепродать или сдавать квартиру после сдачи дома
• Тем, кто может подождать 2–3 года до готовности

Особенности

• Рассрочку даёт сам застройщик, тайский банк не нужен
• Условия зависят от проекта: первый взнос, срок и процент задаёт каждый застройщик
• Иностранная квота: квартира оформляется на ваше имя
• Мы помогаем проверить застройщика, договор и график платежей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Паттайе в рассрочку?

Да. Застройщики предлагают рассрочку иностранным покупателям на новостройки. Квартира покупается по иностранной квоте здания и оформляется на ваше имя; кредит тайского банка не нужен.

Какие условия рассрочки бывают?

Они зависят от проекта. В программах, с которыми мы работаем, первый взнос у ряда застройщиков начинается примерно от 500 000 бат, срок составляет от 2 до 20 лет, а процент — от 0% до примерно 10% годовых. Точные условия по каждому проекту мы уточняем до бронирования.

Правда ли, что рассрочка бывает под 0%?

Да, у некоторых застройщиков есть программы без процентов, обычно с большим первым взносом или меньшим сроком. У других проценты есть. Сравнивайте общую сумму платежей за весь срок, а не только ежемесячный платёж.

Что будет, если сдачу дома задержат?

В договоре должны быть указаны срок сдачи и ваши права при его нарушении. Поэтому важно выбирать застройщиков со сданными проектами и проверять договор до оплаты.

Сколько новостроек в рассрочку у вас в каталоге?

Сейчас в каталоге 164 объектов в рассрочку в Паттайе, цены от 1.420.000 ฿ до 81.360.000 ฿. Список выше обновляется автоматически.

Полезные материалы

• Рассрочка на квартиры в Паттайе: как работает финансирование от застройщика
• Новостройки против вторичного жилья в Паттайе
• Риски покупки недвижимости в Таиланде — безопасный гид
• Как перевести деньги в Таиланд для покупки квартиры